DZIAŁKI NA SPRZEDAŻ - SZCZAWIN-KOLONIA, GMINA ZGIERZ

• Powierzchnia: 9306 m²
• Numery działek: 653 oraz 656/2
• Rodzaj użytku: łąki trwałe
• Cena: 10 zł/m² - do negocjacji

Przedstawiam ofertę sprzedaży dwóch działek o łącznej powierzchni 9306 m², położonych w spokojnej i zielonej okolicy w miejscowości Szczawin-Kolonia, gmina Zgierz.

Teren stanowi łąki trwałe - idealne pod działalność rolną, wypas zwierząt, ekologiczne pastwiska czy zakładanie łąk kwietnych.

POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA:

• wypas zwierząt i koszenie trawy (produkcja paszy),
• siedlisko dla dzikich zwierząt i owadów zapylających - utrzymanie bioróżnorodności,
• możliwość zalesienia (po spełnieniu odpowiednich warunków),
• ekologiczne pastwiska lub pasieka,
• zakładanie stawów hodowlanych lub innych form użytkowania rolnego,
• możliwość przekształcenia pod zabudowę siedliskową po uzyskaniu warunków zabudowy (brak MPZP),
• rekreacja niekomercyjna (np. ogródki, altany, łąki kwietne),
• uprawy ekologiczne i zrównoważone użytkowanie terenu.

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego daje większą elastyczność w planowaniu przyszłego wykorzystania działek.

DODATKOWE INFORMACJE:
Stan prawny: własność
Ukształtowanie terenu: płaski 
Media: w drodze (500 m2 oraz 800 m2) 
MPZP:  Nie
Możliwość zakupu sąsiadującej działki

Zapraszam na prezentację:
Tel.: 603 170 902
E-mail: biuro@justelite.pl
Chętnie opowiem więcej, pokażę działkę i omówię możliwe formy zagospodarowania!

Opis oferty oparty jest na oględzinach oraz oświadczeniu właściciela nieruchomości. Może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych artykułów Kodeksu cywilnego.

FOR ENGLISH

LAND FOR SALE - SZCZAWIN-KOLONIA, ZGIERZ MUNICIPALITY

• Area: 9,306 m²
• Plot numbers: 653 and 656/2
• Land use: permanent meadows

I present an offer to sell two plots with a total area of 9,306 m², located in a peaceful and green area in the village of Szczawin-Kolonia, Zgierz Municipality.

The land is classified as permanent meadows - ideal for agricultural activity, animal grazing, ecological pastures, or the creation of wildflower meadows.

POTENTIAL AND DEVELOPMENT POSSIBILITIES:

• Animal grazing and grass cutting (fodder production)
• Habitat for wildlife and pollinating insects - supporting biodiversity
• Afforestation (subject to relevant approvals)
• Ecological pastures or an apiary
• Establishing fish ponds or other forms of agricultural use
• Possibility of converting into residential homestead plots after obtaining zoning conditions (no local zoning plan in place)
• Non-commercial recreation (e.g. gardens, gazebos, wildflower meadows)
• Organic farming and sustainable land use

The lack of a local zoning plan allows for greater flexibility in planning the future use of the plots.

ADDITIONAL INFORMATION:
Legal status: full ownership
Price: PLN 10/m² - negotiable
Terrain: flat

Contact for viewing:
Tel.: +48 603 170 902
E-mail: biuro@justelite.pl
I’ll be happy to tell you more, show you the land, and discuss the potential development options!

The description is based on site inspection and the property owner's declaration. It may be subject to updates and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 et seq. of the Polish Civil Code.